Luogo
Anno
Abano Terme (PD)
2025 – In Progettazione
Tipologia
Servizi
Residenziale
Progettazione
Rigenerare per sottrazione: il nuovo volto dell’area Ex Bernabei ad Abano Terme.
Il progetto riguarda la riqualificazione urbanistica ed edilizia dell’area denominata “Ex Bernabei”, situata nel comune di Abano Terme, un ambito caratterizzato da condizioni di degrado e sottoutilizzo.
Storicamente, l’area ospitava la residenza dei proprietari e una serie di capannoni agricoli destinati al ricovero dei macchinari per la coltivazione dei terreni limitrofi. Oggi, nonostante venga utilizzata come magazzino dai nuovi proprietari, presenta tutte le criticità tipiche di un comparto quasi abbandonato, con edifici obsoleti e un’organizzazione spaziale inefficiente.
L’intervento si sviluppa su una superficie complessiva di circa 5.800 mq, con una superficie coperta superiore ai 2.000 mq e una volumetria esistente prossima ai 6.000 mc.
Il progetto prevede una radicale operazione di rigenerazione: la demolizione della quasi totalità dei fabbricati esistenti, mantenendo esclusivamente una delle due abitazioni presenti, attualmente al grezzo ma strutturalmente recuperabile. Questo edificio verrà valorizzato e integrato nel nuovo assetto insediativo.
Al posto dei capannoni verrà realizzato un nuovo complesso residenziale composto da cinque edifici plurifamiliari di architettura contemporanea, ciascuno articolato in 3-4 unità abitative, progettate secondo criteri di qualità, funzionalità ed efficienza energetica.
Uno degli aspetti qualificanti dell’intervento è la forte attenzione al consumo di suolo: il progetto si inserisce infatti in una logica di rigenerazione urbana, privilegiando il recupero di un’area già edificata rispetto alla nuova edificazione su suolo libero. In questa ottica, si prevede una significativa riduzione delle superfici e dei volumi esistenti, con una diminuzione di circa 1.000 mq di superficie coperta e di circa 1.200 mc di volumetria.
L’intervento rappresenta quindi un esempio concreto di riqualificazione sostenibile, capace di trasformare un’area degradata in un nuovo contesto residenziale di qualità, migliorando al contempo il paesaggio urbano e l’equilibrio tra costruito e spazio aperto.